福田CBD成为全国中央商务区含金量最高地区

2019-12-02 16:46:00 

中央商务区是现代服务业的集聚区,也是所在城市的经济增长极。中央商务区的工业发展往往会成为一个城市甚至其所在地区的经济晴雨表。中央商务区的高水平开放促进了区域发展,对加快形成开放发展新模式、促进经济转型升级、刺激有效消费需求具有重要作用。

9月20日,由首都经贸大学和社会科学文献出版社联合主办的新书《中央商务区蓝皮书:中央商务区产业发展报告(2019)》在北京举行,对全国13个中央商务区的发展现状和趋势进行了科学全面的评价。结果表明,深圳福田中心区综合发展得分排名第四,深圳福田中心区“含金量”最高。

蓝皮书利用发展指数、区域辐射指数、建筑经济指数和商业环境指数对中心商业区进行综合研究。结果显示,北京cbd、上海陆家嘴cbd和广州天河cbd在2017年排名前三。在新的一线城市中,排名前三的是天津滨海新区cbd、重庆解放碑cbd和武汉王家墩cbd。

蓝皮书指出,一线城市的cbd总体得分高于平均水平。其中,一线城市cbd综合发展指数得分快速上升,平均得分比上年提高1.225分。可以说,上官港北部和深圳一线城市的中央商务区起到了明显的推动作用。新一级城市cbd综合得分呈稳步上升趋势。从总体水平来看,中国主要cbd产业发展可持续,国内生产总值、社会消费品零售总额和地方财政总预算收入均持续增长,税收稳定增长1亿元。总部经济集聚效果显著,商业环境进一步优化。

中央商务区建筑经济指数研究(Central Business District Building Economic Index Study)还显示,对全国13个大城市中央商务区规模以上企业、总部企业、1亿元建筑税收、商业建筑和重大项目的测算结果显示,北京中央商务区1亿元建筑税收数量最大。2018年,北京中央商务区1亿元建筑的税收比2017年增加了2倍,达到140。深圳福田中心区的建筑经济质量最好,税收高达1800亿元。深圳福田中心区已成为“含金量”最高的地区。同时,深圳福田中心区拥有860亿元建筑和353家总部企业。

Cbd还具有超强的经济辐射和驱动能力。对国内主要大城市cbd所在区域的辐射指数进行全面系统的数据验证分析和排名,表明广州天河cbd、深圳福田cbd、成都锦江cbd和重庆解放碑cbd保持了高质量的发展水平,辐射指数连续三年稳步上升。

其中,深圳福田中心区辐射指数最高,主要是因为福田中心区的辐射能力、辐射行为和辐射绩效得分高于其他城市,表明深圳在整体开放性、市场化和企业活力方面表现良好。

此外,《蓝皮书》指出,商业环境建设已成为促进中国经济发展和优化产业结构的关键环节之一。创造良好的商业环境,降低企业启动成本,促进创新创业,是增加外商直接投资、吸引国内外资本流入的关键因素,也是市场导向条件下区域经济发展的重要驱动力。

中央商务区的商业环境指数位列前十,深圳福田区的商业环境指数位列前三。总的来说,在北上官港和深圳一线城市,各cbd的商业环境总体表现良好,得分较高。

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